天津作為老齡化程度較高的城市，近年來持續(xù)優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)體系，形成了多元化的養(yǎng)老機構(gòu)格局。以下從高端社區(qū)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、普惠型、特色服務(wù)四個維度，結(jié)合最新政策動態(tài)和機構(gòu)運營情況，為您提供 2025 年天津優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老院推薦：

一、高端養(yǎng)老社區(qū)：品質(zhì)生活與醫(yī)療保障并重

1. 國壽嘉園?天津樂境

地址：空港經(jīng)濟區(qū)桂雨路 98 號

特色：

國家級示范項目：作為中國人壽與天津市政府合作的旗艦項目，占地 7.4 萬平方米，擁有 1000 個養(yǎng)老單元，配套中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院和 5000 平方米健管養(yǎng)護中心，提供從基礎(chǔ)體檢到術(shù)后康復(fù)的全流程醫(yī)療服務(wù)。

國際認(rèn)證環(huán)境：獲 LEED 金級認(rèn)證、德國標(biāo)志性設(shè)計獎，社區(qū)內(nèi)設(shè) 25 米標(biāo)準(zhǔn)泳池、老年大學(xué)（鋼琴 / 舞蹈 / 書法課程）、咖啡閱覽室等，滿足長者精神文化需求。

收費：8000-25000 元 / 月（含護理服務(wù)），適合追求高端生活的退休人群。

2. 泰康之家?津園

地址：西青區(qū)侯臺片區(qū)（近天津第一中心醫(yī)院）

特色：

醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)桿：總投資 26.7 億元，配備二級康復(fù)醫(yī)院（180 張醫(yī)療床位），提供從自理到失能的全方位照護，與天津第一中心醫(yī)院僅一路之隔，緊急醫(yī)療響應(yīng)時間縮短至 10 分鐘內(nèi)。

智慧養(yǎng)老：引入 “1+N 照護模式”（1 名個案管理師 + N 名醫(yī)護人員），智能監(jiān)測設(shè)備實時追蹤健康數(shù)據(jù)，24 小時安保系統(tǒng)保障安全。

收費：5500-27000 元 / 月，預(yù)計 2025 年 7 月開業(yè)，目前接受預(yù)訂。

二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型機構(gòu)：醫(yī)療資源與專業(yè)護理深度融合

1. 天津鵬瑞利頤康護理院

地址：西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)瑞雪路 8 號

特色：

全流程服務(wù)：2024 年 12 月新開業(yè)，專注失能老人護理，內(nèi)設(shè)內(nèi)科、康復(fù)科、中醫(yī)科，配備智能主被動訓(xùn)練器、語言障礙診療儀等設(shè)備，提供 “醫(yī) - 護 - 康 - 養(yǎng)” 閉環(huán)管理。

家庭式環(huán)境：病房為單人間 / 雙人間，配中央空調(diào)、獨立衛(wèi)浴，24 小時無陪護護理服務(wù)，減輕家屬負(fù)擔(dān)。

收費：8000-20000 元 / 月，支持醫(yī)保結(jié)算。

2. 天津市東麗區(qū)海福祥金鐘養(yǎng)老護理院

地址：東麗區(qū)信泰道 6 號

特色：

長護險定點：公建民營性質(zhì)，4600-11300 元 / 月的收費覆蓋自理到特護需求，與東麗醫(yī)院合作提供專家巡診，適合中低收入家庭。

智慧養(yǎng)老：引入智能呼叫系統(tǒng)、健康監(jiān)測手環(huán)，實時記錄老人生命體征，家屬可通過 APP 遠(yuǎn)程查看護理記錄。

三、普惠型養(yǎng)老院：高性價比與基礎(chǔ)服務(wù)

1. 西青區(qū)第一養(yǎng)老院

地址：精武鎮(zhèn)（公建民營）

特色：

兜底保障：預(yù)留 10% 床位定向服務(wù)高齡、失能困難老人，收費普惠（參考西青區(qū)其他機構(gòu)約 2600-9000 元 / 月），內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室，提供運動康復(fù)器械和認(rèn)知癥專區(qū)。

適老化設(shè)計：房間配獨立衛(wèi)生間、空調(diào)，公共區(qū)域設(shè)無障礙坡道、防滑地磚，入住老人反饋 “像在家里一樣溫馨”。

2. 天津海福祥養(yǎng)老護理院（靜海區(qū)）

地址：靜海區(qū)北盛路 2 號

特色：

醫(yī)保定點：3000-8000 元 / 月，提供中醫(yī)康復(fù)理療、臨終關(guān)懷服務(wù)，與靜海區(qū)醫(yī)院合作開通綠色通道，適合術(shù)后康復(fù)和慢病管理。

環(huán)境設(shè)施：院內(nèi)有假山、長廊，單人間 / 雙人間可選，24 小時護理團隊響應(yīng)需求。

四、特色服務(wù)機構(gòu)：個性化需求解決方案

1. 天津宜善園高端養(yǎng)老中心

地址：西青區(qū)中北鎮(zhèn)星光路 76 號

特色：

文化養(yǎng)老：22000 平方米園區(qū)內(nèi)設(shè)書畫室、影音室、花亭錦鯉池，定期舉辦藝術(shù)展覽、讀書會，收費 6000-25000 元 / 月，適合追求精神生活的退休干部。

醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體：與中北醫(yī)院合作，提供慢病管理、康復(fù)訓(xùn)練，專家每周查房。

2. 金煦福金地藝城頤養(yǎng)中心（津南區(qū)）

地址：金地藝城悅府小區(qū)

特色：

試住體驗：提供 7 天免費試住，222 張床位配新風(fēng)系統(tǒng)、智能馬桶，收費 3500-8000 元 / 月，鄰近海河和國展中心，適合偏好自然環(huán)境的長者。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：內(nèi)設(shè)醫(yī)療機構(gòu)，與環(huán)湖醫(yī)院、胸科醫(yī)院合作，提供術(shù)后康復(fù)和認(rèn)知癥照護。