南京泰康之家?蘇園作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在長三角布局的高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，以 “醫(yī)養(yǎng)融合、智慧養(yǎng)老” 為核心理念，為長者提供全生命周期的健康照護(hù)服務(wù)。以下從服務(wù)對(duì)象、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及特色服務(wù)三方面展開說明：

一、服務(wù)對(duì)象與入住條件

蘇園覆蓋自理、半自理、失能、失智等不同健康階段的長者，具體接收類型及條件如下：

活力長者（自理型）

年齡要求：原則上需年滿 60 周歲，特殊情況下可放寬至 55 周歲（如購買保險(xiǎn)產(chǎn)品）。

健康條件：無傳染性疾病、精神疾病或嚴(yán)重認(rèn)知障礙，通過社區(qū)健康評(píng)估（含基礎(chǔ)體檢、生活能力評(píng)估等）。

典型需求：追求高品質(zhì)生活、希望參與文化社交活動(dòng)的退休人群。

介助長者（半失能）

服務(wù)場(chǎng)景：需協(xié)助完成洗漱、用餐、如廁等日常活動(dòng)，或存在輕度認(rèn)知障礙（如記憶力減退）。

醫(yī)療支持：社區(qū)內(nèi)設(shè)康復(fù)中心，提供物理治療、作業(yè)療法等專業(yè)服務(wù)。

介護(hù)長者（失能 / 失智）

服務(wù)范圍：包括臥床護(hù)理、鼻飼喂養(yǎng)、壓瘡預(yù)防、認(rèn)知癥照護(hù)（如阿爾茨海默?。┑?。

特殊區(qū)域：記憶照護(hù)專區(qū)采用 “非藥物干預(yù)療法”，結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)與認(rèn)知訓(xùn)練延緩病情發(fā)展。

術(shù)后康復(fù)人群

服務(wù)特色：與泰康仙林鼓樓醫(yī)院（三甲綜合醫(yī)院）建立綠色通道，提供術(shù)后康復(fù)、慢性病管理等服務(wù)。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用結(jié)構(gòu)

蘇園采用 “押金 + 月費(fèi) + 可選服務(wù)” 的模式，具體費(fèi)用因房型、護(hù)理等級(jí)及服務(wù)內(nèi)容而異：

押金（入門費(fèi)）

獨(dú)立生活區(qū)：5 萬元 / 戶（可退還，需扣除 3 個(gè)月內(nèi)解約違約金）。

護(hù)理照護(hù)區(qū)：5 萬元 / 床（含 1 萬元醫(yī)療備用金，退還規(guī)則同獨(dú)立區(qū)）。

月費(fèi)（基礎(chǔ)服務(wù)）

獨(dú)立生活區(qū)：

單室套（30㎡）：8600 元 / 月（僅限 1 人）。

大一居（45㎡）：13500 元 / 月（可住 2 人，單人入住減 2600 元）。

兩室一廳（81㎡）：27000 元 / 月（可住 2 人，單人入住減 2600 元）。

護(hù)理照護(hù)區(qū)：

護(hù)理一級(jí)（輕度）：13800 元 / 月（單人）。

護(hù)理五級(jí)（重度）：21000 元 / 月（單人）。

注：護(hù)理費(fèi)根據(jù)健康評(píng)估結(jié)果動(dòng)態(tài)調(diào)整，含 24 小時(shí)照護(hù)、康復(fù)訓(xùn)練等。

其他費(fèi)用

餐費(fèi)：1000-1800 元 / 月 / 人（自助餐模式，支持糖尿病、痛風(fēng)等定制飲食）。

特殊服務(wù)：康復(fù)理療（80-200 元 / 次）、心理咨詢（300-500 元 / 次）等按需收費(fèi)。

三、核心服務(wù)與差異化優(yōu)勢(shì)

醫(yī)養(yǎng)深度融合

醫(yī)療資源：毗鄰泰康仙林鼓樓醫(yī)院（三級(jí)綜合醫(yī)院），內(nèi)設(shè)老年病科、康復(fù)科、中醫(yī)科等，提供 24 小時(shí)醫(yī)護(hù)值班、遠(yuǎn)程診療及雙向轉(zhuǎn)診服務(wù)。

健康管理：為每位長者建立電子健康檔案，定期體檢并制定個(gè)性化健康計(jì)劃。

智慧科技賦能

智能設(shè)備：智能手環(huán)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)心率、血壓，緊急呼叫響應(yīng)時(shí)間≤30 秒；智能床墊自動(dòng)記錄離床時(shí)長，異常情況即時(shí)預(yù)警。

數(shù)字化平臺(tái)：通過 “泰康之家” APP 實(shí)現(xiàn)線上預(yù)約掛號(hào)、用藥提醒，子女可遠(yuǎn)程查看健康數(shù)據(jù)。

適老化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)

空間改造：防滑地板、無障礙衛(wèi)浴、可升降護(hù)理床、全屋緊急報(bào)警系統(tǒng)等 200 余項(xiàng)適老化設(shè)計(jì)。

戶型選擇：單人間、雙人間及夫妻房面積 28-60㎡，配備智能家居系統(tǒng)與獨(dú)立衛(wèi)浴。

文化養(yǎng)老生態(tài)

樂齡學(xué)院：開設(shè)書畫、鋼琴、養(yǎng)生講座等 30 余門課程，組建攝影社、合唱團(tuán)等興趣社群。

時(shí)間銀行：鼓勵(lì)低齡長者為高齡長者提供服務(wù)，積累 “時(shí)間幣” 兌換未來照護(hù)權(quán)益。