北京萬科怡園光熙長者公寓總建筑面積17000平米，占地面積0.7公頃，公寓分為南北兩棟樓，南樓為長者公寓區(qū)域，北樓為二級康復(fù)醫(yī)院，其中，長者公寓設(shè)有88個(gè)房間，100張床位，二級康復(fù)醫(yī)院設(shè)有130張床位。

測評結(jié)果

老年之聲搜院團(tuán)團(tuán)長率領(lǐng)由兩位養(yǎng)老專家、兩位老年代表組成的團(tuán)隊(duì)經(jīng)過細(xì)致地觀察、多方了解，并且隨機(jī)訪問了十位居住在這里的老人，根據(jù)50多項(xiàng)硬指標(biāo)，對其進(jìn)行了打分。

測評結(jié)果

五星為滿分，空心星星為半星。

地理位置：★★★★★

位處三環(huán)以里，公交地鐵均方便，地理位置優(yōu)越。

環(huán)境：★★★

周邊配套不錯(cuò)，院內(nèi)綠化率不是很高。

硬件設(shè)施：★★★★☆

設(shè)施全且新，智能化設(shè)計(jì)、適老化處理不錯(cuò)。

服務(wù)水平：★★★★☆

服務(wù)專業(yè)化、護(hù)理精細(xì)化，照護(hù)水平較高。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合水平：★★★★☆

有醫(yī)務(wù)室，有專職醫(yī)護(hù)人員，定點(diǎn)醫(yī)保，院內(nèi)康復(fù)醫(yī)院即將開業(yè)。

價(jià)格：無星

萬元以上起步，價(jià)格高。

詳細(xì)介紹

價(jià)格

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

長者公寓老人每月最低基本花費(fèi)：15100元/月

花費(fèi)如下：

老人每月最低基本花費(fèi)：15100元/月

房費(fèi)（僅二期有余房）：10000元/月

餐費(fèi)：2100元/月

護(hù)理費(fèi)：3000元/月-----10000元/月

地理位置

地理位置較優(yōu)越，地處北京市北三環(huán)城區(qū)核心地段，位于朝陽區(qū)光熙門北里22號(hào)。地鐵13號(hào)線光熙門站B口出來沿三環(huán)向東步行300米至七圣路路口右轉(zhuǎn)向南步行300米；公交302、671、847等到西壩河步行600米左右即到。

環(huán)境

院內(nèi)空間有限，綠化率不是很高，但在有限空間內(nèi)打造了3個(gè)小花園：分別是一層的康復(fù)花園、中庭花園和一個(gè)屋頂花園，花園內(nèi)配有適合老人休閑的座椅，老人在這里散步、曬太陽都不錯(cuò)。周邊有社區(qū)公園、沿河公園，三公里內(nèi)超市、購物中心齊全。

長者公寓旁的街道

屋頂花園

康復(fù)花園

中庭花園

硬件設(shè)施

適老化設(shè)施

這方面做得不錯(cuò)，人性化的衛(wèi)浴設(shè)計(jì)、無障礙的廚房設(shè)計(jì)、人體工學(xué)家具設(shè)計(jì)、巧妙的收納設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)，適老化細(xì)節(jié)處理都考慮到老人特點(diǎn)和需求。

供輪椅通行的扶手坡道

全自動(dòng)窗簾

坐式淋浴器

門口換鞋凳和收納設(shè)計(jì)

房間內(nèi)部

單間面積不少于25平米，套間面積不少于50平米。房間內(nèi)設(shè)施齊備，有家的氛圍。全自動(dòng)窗簾、可升降護(hù)理床、全自動(dòng)馬桶、坐式淋浴器都體現(xiàn)出高度的適老化和智能化設(shè)計(jì)。

房間家具

可升降護(hù)理床

全自動(dòng)馬桶

公共區(qū)域

有多功能活動(dòng)室，書畫室、娛樂室、休閑區(qū)、每層都有公共餐廳，一層休閑吧配有閱讀區(qū)，但沒有專門的閱覽室。

休閑廳

畫廊

多功能活動(dòng)室

餐廳

康復(fù)訓(xùn)練室

服務(wù)水平

基礎(chǔ)照料

給予入住者全方位個(gè)人衛(wèi)生護(hù)理、生活協(xié)助、專項(xiàng)護(hù)理和康復(fù)訓(xùn)練。

膳食服務(wù)

聘用星級注冊營養(yǎng)師主廚，采用綠色有機(jī)應(yīng)季食材，三餐兩點(diǎn)，提供代加工、零點(diǎn)餐、家庭宴會(huì)等服務(wù)，對于患有高血壓、糖尿病、痛風(fēng)、鼻飼、流食等老人，提供特殊餐飲。

營養(yǎng)食譜

文化服務(wù)

每年12次大型節(jié)日主題活動(dòng)，每周21項(xiàng)日?；顒?dòng)，包含音樂、書法、太極、健身、棋牌、園藝、剪紙、詩書會(huì)、電腦教程、興趣講座等，豐富老人精神文化生活。

活動(dòng)表

內(nèi)部管理

各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全，設(shè)有內(nèi)部護(hù)理培訓(xùn)學(xué)校，定期對在職護(hù)理員開展培訓(xùn)，提高專業(yè)化水平。食堂人員每天到餐廳征求意見。

責(zé)任到人

工作制度

醫(yī)療水平

醫(yī)療服務(wù)

內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室，定點(diǎn)醫(yī)保，并取得了醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，配有全科醫(yī)生4個(gè)，以及護(hù)士6個(gè)，提供24小時(shí)監(jiān)護(hù)及基礎(chǔ)醫(yī)療。與煤炭總醫(yī)院建立了協(xié)作關(guān)系。周邊還有中日友好醫(yī)院、中醫(yī)藥大學(xué)門診部以及安貞等多家醫(yī)院。公寓自有的光熙康復(fù)醫(yī)院為二級康復(fù)醫(yī)院，設(shè)有130張床位，開業(yè)后將方便本公寓入住老人及周邊老人。

定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)

護(hù)士站

配套的康復(fù)醫(yī)院

健康管理

醫(yī)生定期巡診、每周一次測血糖、測體重。建立長者健康檔案，進(jìn)行健康評估及診斷服務(wù)，制定個(gè)體健康管理服務(wù)計(jì)劃和專業(yè)康復(fù)訓(xùn)練。

運(yùn)動(dòng)康復(fù)

益智訓(xùn)練

心理疏導(dǎo)、矛盾調(diào)處、危機(jī)干預(yù)等服務(wù)

有專業(yè)社工提供心理疏導(dǎo)、精神娛樂等專業(yè)服務(wù)，心理危機(jī)、跌倒、噎食等危機(jī)預(yù)警報(bào)告制度健全，協(xié)助家屬處理老人重病、病故等后事。不接收臨終老人。

姜向群（中國人民大學(xué)社會(huì)與人口學(xué)院教授）

特點(diǎn)：選擇地點(diǎn)比較好，三環(huán)以里，方便子女探望，周邊生活設(shè)施也較健全，老人生活比較方便。規(guī)模不大，但設(shè)施齊、新，專業(yè)化水平較高，達(dá)到了國際上很先進(jìn)水平。設(shè)計(jì)人性化，衛(wèi)生間洗手24小時(shí)熱水。飲食方面較周到，每頓有5個(gè)菜，葷素搭配。醫(yī)療方面設(shè)有有資質(zhì)的醫(yī)務(wù)室，旁邊還有馬上就投入使用的康復(fù)醫(yī)院，老人在這里能得到很好的康復(fù)。

不足：公寓還在裝修中，一少部分墻角和家具硬角還沒完全處理好；價(jià)格偏高，普通老人難以接受。建議可在郊區(qū)建一些連鎖機(jī)構(gòu)，價(jià)格降下來，這樣可以讓更多普通老人接受。

劉利君（北京社會(huì)管理職業(yè)學(xué)院老年褔祉學(xué)院副教授）

亮點(diǎn)：1、從地理位置來說，交通比較方便，離地鐵較近，相當(dāng)于鬧中取靜；

2、從規(guī)模上說，雖然不算大，但從老人的入住率看比較高，也就是老人的需求還是挺旺盛；

3、從硬件、設(shè)施等方面考慮到老人身心需求，做到了適老化的設(shè)置；

4、從服務(wù)團(tuán)隊(duì)來說，一部分是從專業(yè)院校畢業(yè)的年輕人，給老人能提供多樣化服務(wù)；

5、配有醫(yī)務(wù)室，可以讓老人看病抓藥，還能刷醫(yī)保，隔壁建好的康復(fù)醫(yī)院馬上開業(yè)，與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)相輔相成，能解決老人入住期間的醫(yī)療需求。

缺點(diǎn)：價(jià)格高，大部分老人住不起。

老年人代表意見

王海巖（66歲、退休教師）

亮點(diǎn)：一進(jìn)門的感覺不錯(cuò)，窗幾明亮，大門管理嚴(yán)格，有種安全感。醫(yī)養(yǎng)設(shè)備先進(jìn)，管理人員到位。訪問了一個(gè)92和一個(gè)95歲兩個(gè)阿姨，她們言談中表示滿意，在這里的生活很豐富，老人還拿出書法和我分享。

不足：價(jià)格太貴，一般人難以企及。

徐維凡（64歲、退休干部）

亮點(diǎn)：定位清晰，專門為失能老人提供全方位服務(wù)。從硬件設(shè)施、環(huán)境、隊(duì)伍的工作狀態(tài)，給留下了很深的印象，我感到老人在這樣的環(huán)境下，應(yīng)該能得到較好照顧，家屬把老人放到這里應(yīng)該比較放心。

不足：交流似乎少了點(diǎn)，入住老人之間應(yīng)有更多交流，更多創(chuàng)造這樣的條件、機(jī)會(huì)，讓老年人精神世界更豐富。

“團(tuán)長”唐姣菊

這個(gè)公寓的地理位置、硬件設(shè)施、服務(wù)水平、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等方面確實(shí)不錯(cuò)，可以說是北京市中心集品牌實(shí)力、醫(yī)療康復(fù)、硬件設(shè)施、周邊配套、服務(wù)品質(zhì)為一體的綜合性醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老公寓。應(yīng)該說定位就是高端，所以價(jià)格確實(shí)不菲?，F(xiàn)在剩的二期的余房，門檻價(jià)都是一萬五以上，只有少數(shù)人才能接受?？傊@里適合半失能、失能失智、高齡老人入住，除了價(jià)格高這個(gè)因素，其他各方面還是不錯(cuò)的。

北萬怡園光熙長者公寓院長：何月華

在怡園光熙長者公寓生活，是家的延續(xù)，是孝的詮釋。提供營養(yǎng)豐盛的餐飲、豐富多元的文娛、及時(shí)放心的醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，和長者們一起共同努力延緩衰老，在鼓勵(lì)獨(dú)立自主生活的同時(shí)，維持在家里生活的品質(zhì)和喜好，同時(shí)享有和同齡人的社會(huì)交往，享受美好生活。

本文來自：微信公眾號(hào)《老年之聲》

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