遠洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓位于北京市朝陽區(qū)北苑來春園小區(qū)，有170間共306張床位，于2016年12月開業(yè)。作為椿萱茂品牌旗下第四個協(xié)助型照護公寓，北苑公寓在亦莊、雙橋和青塔老年公寓基礎(chǔ)上，服務(wù)和配套設(shè)施方面都做了進一步升級。公寓可收住自理、半自理/介助、不能自理/介護、特護型老人，也可接收異地老人。

測評結(jié)果

老年之聲搜院團團長率領(lǐng)由兩位養(yǎng)老專家、兩位老年代表組成的團隊經(jīng)過細致觀察、多方了解，并且隨機訪問了10位居住在這里的老人，根據(jù)50多項硬指標，對其進行了打分。

測評綜述

五星為滿分，空心星星為半星。

地理位置：★★☆

老年公寓位處北京北五環(huán)外，附近公交、地鐵線路較多，下車后步行大約10分鐘即到。

環(huán)境：★★★☆

老年公寓嵌入小區(qū)內(nèi)，公寓自身沒有綠化空間；社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊臨近奧林匹克森林公園，附近商業(yè)圈完善。

硬件設(shè)施：★★★★☆

房間寬敞，家具設(shè)施齊備，布置溫馨；適老化設(shè)計專業(yè)；公共區(qū)域空間大，功能多，能滿足老人生活、娛樂等多方面需求。

服務(wù)水平：★★★★☆

打造年輕化、專業(yè)化服務(wù)團隊，服務(wù)照護精細化，尤其在失智老人照護方面有自己特色。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合水平：★★★☆

院內(nèi)配有專業(yè)醫(yī)護人員，但醫(yī)療機構(gòu)和執(zhí)業(yè)許可證還在申報中，醫(yī)保報銷還沒落地。

價格：☆

最低9800元/月，價格較高。

下面就來詳細介紹一下搜院團了解到的情況。

詳細介紹

價格

遠洋椿萱茂（北京北苑）老年公寓（收費標準/月）

老人每月最低基本花費：9800元/月

房費：6400元/月

餐費：2400元/月

基礎(chǔ)服務(wù)費：1000元/月

地理位置

老年公寓位于北京市朝陽區(qū)北苑來春園小區(qū)，北五環(huán)外，緊鄰地鐵5號線北苑路北站、地鐵13號線北苑站、京承高速、京藏高速和北五環(huán)交通網(wǎng)絡(luò)。乘坐530路、621路、966路、386路等公交線路下車后步行大約10分鐘可到老年公寓。

環(huán)境

老年公寓嵌入社區(qū)，為獨棟6層公寓樓房，沒有獨立院落，與小區(qū)共享社區(qū)環(huán)境，小區(qū)內(nèi)草木繁多，小區(qū)人工湖就在老年公寓旁側(cè)，老人就餐時就能坐享湖景餐廳，多功能廳活動時也能靜觀湖景，更是老人們戶外散步、休閑的好去處；公寓距離奧林匹克森林公園僅3公里，附近超市、購物中心等商業(yè)圈都比較成熟完善。

小區(qū)湖面

樓頂花園

硬件設(shè)施

適老化設(shè)施

公寓內(nèi)配套設(shè)施、專業(yè)設(shè)備、家具、康復(fù)器具等設(shè)備，都從美國最大的一家養(yǎng)老設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一供貨，重視適老化細節(jié)。走廊中設(shè)計了適合輪椅使用者及直立行走者需求的扶手、床角和桌椅，且都為圓角設(shè)計；老人床頭、衛(wèi)生間呼叫裝置齊備；軟包類家具產(chǎn)品硬度適中，會根據(jù)不同身體狀況的老人定制床墊配置，在不同的部位采用不同密度的海綿，配合適當?shù)淖o理實現(xiàn)減壓及壓力再分布，以達到預(yù)防壓瘡的目的，使用舒適。衛(wèi)生間的無障礙設(shè)計細節(jié)到位，配置高檔尼龍抗菌扶手，確保長輩們在如廁、洗浴時不會滑倒、磕碰；輪椅可推進的洗手臺設(shè)計，洗手臺下面預(yù)留空間供使用輪椅的長輩可以自由進出，滿足使用輪椅長輩們的盥洗需求。

走廊兩側(cè)扶手

房間和衛(wèi)生間緊急呼叫器

衛(wèi)生間無障礙設(shè)施

家具圓角設(shè)計

房間內(nèi)部

房間寬敞明亮，標間26平米左右，均有獨立衛(wèi)生間，室內(nèi)家具高配置，適老化設(shè)計考究，布置溫馨舒適。

單人間

套間

房間家具

公共區(qū)域

公共空間寬敞，功能區(qū)較多，從多功能休閑區(qū)、活動室、閱讀區(qū)、書法區(qū)、上網(wǎng)區(qū)到家庭廳、美發(fā)室、多功能活動廳、健身房、一應(yīng)俱全。300多平米的湖景餐廳，老人們邊享受美食，便可以觀賞室外美景。

接待前臺

分布于各樓層的活動室休閑區(qū)

文體活動多功能室

書畫室

閱讀區(qū)域

集體活動多功能區(qū)

美發(fā)室

一樓景觀餐廳

服務(wù)水平

基礎(chǔ)照料

老年公寓專門聘請海外歸來具有專業(yè)養(yǎng)老經(jīng)驗的管理人員，將美國、日本養(yǎng)老理念、成熟服務(wù)體系導入國內(nèi)。通過專業(yè)的照料分級評估，按需定制個人照料服務(wù)計劃。生活助理團隊用愛心、責任心來照護老人生活起居、用餐、服藥、活動等方面，老人衣著整潔，房間、衣物無異味，護理人員24小時當班，并做好詳細值班服務(wù)及記錄。

這里還有國際領(lǐng)先的專業(yè)失智護理樓層，在提供對活力老人、獨立老人、協(xié)助老人、護理老人全周期、鏈條化養(yǎng)老服務(wù)中，其中對失智老人的照護更是獨具特色。

護理人員為老人更換床上用品

膳食服務(wù)

專業(yè)級廚師團隊根據(jù)每位長輩們的身體和營養(yǎng)狀況、地域、民族等特點，制定個性化營養(yǎng)方案，為老人配制低糖、清真等不同標準的營養(yǎng)制式餐。菜譜每周一換，品種豐富，一天三頓正餐，上下午還有酸奶、水果等加餐。節(jié)假日會有自助餐，能為老人提供個性化訂餐服務(wù)。同時中央食堂、風味餐廳及家庭餐廳等特色多樣的就餐環(huán)境，滿足不同長輩的口味和飲食需求。

食堂餐飲團隊、證照、制度等

食譜每周一換

有標準、清真、低糖等不同需求餐食

上下午加餐水果點心

文化服務(wù)

在公寓的各種休閑娛樂空間，每天都有豐富多彩且有益老年人身心健康的文娛活動，比如早操、健步走、唱歌、手工、繪畫、書法、運動等，老人們可以盡情地發(fā)展興趣，在活動中充實自我，保持健康活力；在椿萱學堂、長者俱樂部、長幼學堂等生活社交平臺，老人們或?qū)W習深造，或欣賞藝術(shù)，也可參加專業(yè)競賽，體驗新的生活樂趣和結(jié)交新的朋友。遇到節(jié)日、特殊紀念日，這里還有演出；公寓時常舉辦健康知識等講座；護理人員帶領(lǐng)失能失智老人唱歌、做手工、做益智游戲等；公寓有自己的專屬汽車，經(jīng)常組織健康老人參觀展覽館、博物館，去公園游玩，定期有志愿者隊伍來前來做志愿服務(wù)。

文化活動通知及時間表

內(nèi)部管理

這家養(yǎng)老機構(gòu)和國內(nèi)各大專業(yè)院校建立合作關(guān)系，長期輸送護理、社會工作者等相關(guān)專業(yè)人員，為老人提供專業(yè)、科學的護理、心理疏導和精神慰藉服務(wù)。每位護理人員上崗前均須經(jīng)過3個月以上的“椿萱護理服務(wù)體系”的專門培訓和考核，并在工作中接受專業(yè)的內(nèi)外部繼續(xù)教育、培訓和考核，機構(gòu)人員100%具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)。在民主管理方面，通過定期召開民主生活會等形式征求老人、家屬對于餐飲、服務(wù)等方面的建議意見。

工作人員年輕化

投訴電話及處理流程

醫(yī)療水平

醫(yī)療服務(wù)

院內(nèi)配有專職醫(yī)生1位、護士2位，公寓周邊有航空總醫(yī)院（距老年公寓約1.3公里）、解放軍306醫(yī)院（距老年公寓約9公里）、中日友好醫(yī)院和北醫(yī)三院等，并和東苑中醫(yī)院（距項目500米）建立了綠色通道。但院內(nèi)醫(yī)療機構(gòu)和執(zhí)業(yè)許可證還在申辦中，醫(yī)保報銷有待落地。

醫(yī)務(wù)室及藥品管理

健康管理

定期為老人體檢，建立老人健康檔案，基本健身器具和康復(fù)輔助器具比較齊全，并有專業(yè)人士指導老年人正確使用。建有失智老人專業(yè)照護樓層，引進認可療法、音樂療法、園藝療法等國際先進失智照護理念，并結(jié)合我國長輩生活習慣、人生經(jīng)歷、我國文化及我國社會特點精心打造了專業(yè)老年失智照護解決方案——“憶路同行”，比如打造懷舊博物館，靜室等，有效緩解了失智長輩的癥狀，讓他們重拾往日的美好。

健康監(jiān)測登記表

康復(fù)器材配備齊全

心理疏導、矛盾調(diào)處、危機干預(yù)等服務(wù)

危機預(yù)警報告制度健全，老人出現(xiàn)情緒危機或心理危機能及時發(fā)現(xiàn)、干預(yù)，老人去世后可以應(yīng)家屬要求協(xié)助處理后事。但目前還沒有專業(yè)社工提供服務(wù)，尚不提供臨終老人關(guān)懷服務(wù)。

安撫老人心理情緒的靜室

　專家意見

姜向群（中國人民大學社會與人口學院教授）

特點：這個老年公寓總體來看檔次比較高，專業(yè)化水平和服務(wù)設(shè)計等都屬于中高檔；從硬件上看，設(shè)施比較齊全，而且比較新，軟件方面在制度制定方面比較詳細，服務(wù)措施很專業(yè)化、人性化、精細化；適合包括自理老人與半自理老人以及智障老人等各類型；老年公寓坐落在一個居民區(qū)內(nèi)，地域位置比較好，交通也比較方便，小區(qū)綠化和衛(wèi)生都比較好，而且環(huán)境很安靜，有共享的綠地以及水面等休閑設(shè)施；養(yǎng)老院的服務(wù)很有特色，員工年輕化有活力且服務(wù)的質(zhì)量比較高，比如對失智老人的康復(fù)活動安排合理，都有利于他們的生活與康復(fù)；住在這里的老人心情都很好，幸福感很高。

不足：普遍感覺價格有些偏高；院內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施還沒有配齊。

韓振秋（北京社會管理職業(yè)學院老年福祉學院副教授）

特點：亮點多，服務(wù)一流，條件優(yōu)越；交通便利，地理位置優(yōu)越，綠色環(huán)保且嵌入社區(qū)?？臻g開闊，無論是房間內(nèi)還是走道和公共活動空間寬敞明亮；適老化改造及設(shè)施方面配套好，房間內(nèi)無論是床邊、座椅邊還是浴室內(nèi)都有呼叫器；老年公寓笑聲多、活動多。笑聲多一方面是指老人多數(shù)都是面帶微笑的；另一方面，公寓從院長到工作人員都是面帶微笑的；活動多主要表現(xiàn)在公寓內(nèi)有大量康復(fù)設(shè)施訓練活動、書畫活動、手指操、早操、歌舞以及一些交流會、志愿服務(wù)等非常多；機構(gòu)的專業(yè)護理人員都非常年輕，許多老人也表示感覺他們的服務(wù)非常專業(yè)、非常真誠，是一種有親切感的服務(wù)；關(guān)于失智老人這方面比較有自己的特色，公寓配置了懷舊博物館、失智訓練活動，就連失智老人的門牌上也是鮮明的寫出了失智老人的優(yōu)點與特長，讓老人及家屬看見這個門牌也感覺到很溫馨，讓老人重拾尊嚴。

不足：入住率不高，在價格方面有些偏貴；醫(yī)療資源建設(shè)方面需要進一步加強，雖然現(xiàn)在有醫(yī)護人員，但是包括醫(yī)療場所、設(shè)施都還不太完善。

老年人代表意見

李建華（65歲，退休會計師）

特點：養(yǎng)老機構(gòu)比較高端，各類設(shè)備齊全，比較有品味。公寓的一些活動、設(shè)施以及對老人的一些細節(jié)的照護與服務(wù)都是非常周到的，想得很細，而且很時尚與國際接軌；基本屬于賓館式的老年公寓，所以比較適合中高收入、能夠自理的老人來居住，因為它既設(shè)備齊全又時尚，非常符合這一部分人的需要。

不足：價格較貴，不適合大部分的老年群體；醫(yī)療設(shè)施缺乏，入住這里的大多數(shù)老人都是年老多病，有一個相當規(guī)模的醫(yī)務(wù)室來處理一些日常疾病是很必要的。

田樂濱（60歲，退休醫(yī)生）

特點：公寓給人的第一印象就是“高大上”，感覺比較好；交通比較方便，管理團隊也比較負責任，老人的幸福指數(shù)比較高。從細節(jié)方面來看，他們的日常文化活動比較多樣，經(jīng)常會有一些外來的、公益的或者是他們自己舉辦的活動；他們健身與康復(fù)方面的設(shè)施也很齊全，還引進了一些先進的器械，有利于老人的康復(fù)；伙食相對于一般的養(yǎng)老院來說也比較好，菜的品種豐富多樣；他們整體的設(shè)施都是按照國際適老化的標準來建的。

不足：沒有一個正規(guī)的醫(yī)務(wù)室，老人在看病的方面不是很方便；有一部分老人表示，雖然在這里的幸福指數(shù)比較高，但是價位還是略微有些偏高。

團長印象

“團長”唐姣菊

“椿萱茂”是由遠洋集團及美國養(yǎng)老運營商聯(lián)袂引入國內(nèi)外比較領(lǐng)先的運營理念和服務(wù)體系的養(yǎng)老品牌。遠洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓是其品牌下的其中一個項目。因此，他們有實力從配套、服務(wù)等各方面來構(gòu)建一個相對來說比較高端的養(yǎng)老品牌及服務(wù)品牌。比如高配置的硬件設(shè)施、精心的照料服務(wù)、多彩的娛樂活動、科學的營養(yǎng)膳食、專業(yè)的失智照護等方面，能給老人創(chuàng)造一個比較健康、快樂、安心的生活環(huán)境。要說略顯不足的方面，也是它的客觀情況造成的，比如地理位置在五環(huán)外，環(huán)境方面借助于社區(qū)的綠化配套，醫(yī)養(yǎng)方面還需要加快完善，醫(yī)療機構(gòu)和醫(yī)保報銷都需盡快落地。當然，其最突出的一點就是價格偏貴，起步價就接近每月1萬元，這不是一般工薪階層能夠企及的，這就把大部分有入住需求，但經(jīng)濟條件達不到的老人擋在了門外。

遠洋·椿萱茂（北京北苑）老年公寓院長：

劉宏志

椿萱茂北苑老年公寓是由遠洋集團打造的高品質(zhì)養(yǎng)老機構(gòu)，接收包括自理型、協(xié)助型、護理型（含失智類型）的全類型老年客戶，向客戶提供全方位、全鏈條的養(yǎng)老服務(wù)，是北京市首屈一指的高端養(yǎng)老護理機構(gòu)。老年公寓專門聘請了養(yǎng)老行業(yè)具有多年專業(yè)養(yǎng)老經(jīng)驗的管理人員，采用美國先進成熟的養(yǎng)老理念和服務(wù)體系，結(jié)合中國國情，創(chuàng)建“1+4+2”服務(wù)體系：樂享生活服務(wù)、健康管理服務(wù)、科學膳食服務(wù)、生活照料服務(wù)、失智照護服務(wù)、酒店管家服務(wù)、安全保障服務(wù)，為長輩提供一站式的退休生活解決方案，倡導共享共行、健康生活、自由自主的生活方式，為長輩創(chuàng)造健康、快樂、安全、有尊嚴的生活。

本文來自：微信公眾號《老年之聲》

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